Maxx Living
Innovatie creëert ruimte voor betaalbare kwaliteit
Waarom zou een projectontwikkelaar, met een eigen architectenteam, ook nog met een industrieel ontwerper willen samenwerken?
Omdat hij een project met 500 betaalbare en duurzame houten starterswoningen wil bouwen, die modulair, prefab, schaalbaar en ook nog eens volledig afgestemd op de wens van de koper zijn. Dit bracht een paar flinke uitdagingen met zich mee, aangezien de bouwwereld voornamelijk ervaring heeft met maatwerk in enkelstuks of homogene massaproductie.
Tijdens het eerste gesprek met Maxx Living werd snel duidelijk waar een industrieel ontwerper van toegevoegde waarde kan zijn. Allereerst bij de optimalisatie voor serieproductie van het technisch ontwerp, ten tweede bij het stroomlijnen van het proces van ruw houtbewerking in de fabriek tot een volledig casco op locatie. En daarnaast voorkomen dat er 500 verschillende klant configuraties handmatig uitgetekend moesten worden.
Modulair in de lengte
Het concept van Maxx Living is eenvoudig en slim. De voorgevel is verkrijgbaar in een aantal standaard (hoogte en breedte) maten: M, L, XL, en XXL. In de lengte is elk huis opgebouwd uit modulaire segmenten van 1 meter 20 breed. De totale lengte van het huis is dus zelf samen te stellen, en dankzij de modulariteit kan er gespeeld worden met de positie van diverse elementen zoals de entree, raampartijen, of skylight segmenten. Ook de indeling, trap en de verdiepingsvloer zijn modulair. Zo kan er gekozen worden voor een volledige verdiepingsvloer met een maximaal aantal vierkante meters, of juist voor de ruimtelijkheid van een vide.
Eindeloze mogelijkheden voor de koper... en dus een flinke uitdaging qua tekenwerk en documentatie. Na het testen van een aantal workflows, is er besloten om te werken met een intelligent Mastermodel dat leidend is voor de maatvoering van alle onderdelen van het casco. Dit Mastermodel begint met een hoofdschets met de voorgevelmaten, en is leidend voor alle opvolgende schetsen en features. Bij een aanpassing van deze schets worden alle onderliggende onderdelen automatisch aangepast op zowel 3D Part als 2D Drawing niveau.
Op Assembly niveau kan er door middel van configuraties snel worden gekozen uit segment types, waardoor een klantspecifieke samenstelling en bijbehorende tekening van het huis binnen no-time gegenereerd kan worden.
Casco binnen een dag
Daarnaast is er gekeken naar product- en procesoptimalisatie. De segmenten worden in een schone en droge omgeving prefab gefabriceerd, geïsoleerd en voorbedraad, om vervolgens getransporteerd en just-in-time aangeleverd te worden op de bouwlocatie. Twee segmenten worden liggend gemonteerd en vervolgens op de betonnen fundering in positie gehesen. Dankzij de slimme modulaire boutverbindingen kan het volledige casco met dit systeem binnen één dag opgebouwd worden. Een efficiënte workflow, vanaf los onderdeel tot het volledige casco.
De hoogwaardige afwerking met onder andere zonnepanelen maken de Maxx Living ervaring compleet: een moderne, duurzame woning naar eigen wens voor een bijzonder scherpe prijs.
